Baujahr: 1992

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Wohnfläche: 59,47 m²

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Kaufpreis: € 165.000,00

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Beschreibung: 

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten in zentrumsnaher Lage von Achern. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 440,00 €.

 

 

Aufgeteilt ist die Wohnung in 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und dahinter ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich kommt man auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

 

Die Wohnzimmer ist mit Laminatböden ausgestattet, im Schlafzimmer liegt Teppichboden, in der Küche und im Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt.

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Das Hausgeld liegt aktuell bei 243 € monatlich.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt 2.905,13 €.

Um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.

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​Energieausweis: 137 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert)

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Energieeffizienzklasse: E

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Baujahr Heizung: 1992

 

​Heizung: Gas-Zentralheizung

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.