Baujahr: 2021

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Wohnfläche: ca. 75,89 m²
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Kaufpreis: € 320.000,00

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Beschreibung: In der Wohnanlage Erlenbadpark wurden in 2021 insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 moderne Wohnungen erstellt. Die Wohnungen wurden altersgerecht und auch barrierefrei eingerichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungen sind über Treppenhäuser mit barrierefreiem Aufzug erschlossen.

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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Haus III der Anlage und ist mit Ausnahme des Badezimmers mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und die Dusche ist bodeneben zu erreichen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden/Jalousien ausgestattet. Die Räume werden über eine zentrale Fußbodenheizung beheizt. Das Schlafzimmer dieser Wohnung wurde auf Wunsch des Eigentümers in zwei Räume unterteilt. Diese Leichtbauwand könnte auch wieder entfernt werden, so dass ein großzügiger Schlafraum entsteht. 

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Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausreinigung kümmern sich um die Pflege der Anlage.

Das Hausgeld insgesamt beträgt € 380,00 monatlich. Die Rücklagen dieser Wohnung belaufen sich auf etwa € 1.000,00.

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​​Energieausweis: bedarfsorientiert

 

​Endenergieverbrauch: 54,3 kwh (m²*a)

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Energieeffizienzklasse: B

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Heizung: Kraft-Wärmekopplung, fossil Gas+Strom-Mix

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Verfügbarkeit: sofort

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.