Baujahr: 2006

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Wohnfläche: ca. 69 m²

Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz

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Kaufpreis: € 230.000,00

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Beschreibung:

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt im Zentrum von Achern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die altersgerechte Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein Wasch- und Trockenraum im UG für Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

 

Die barrierefreie Wohnung ist bezugsfrei, hier können Sie sofort einziehen!

 

Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von wo Sie einen schönen Blick ins Grüne haben. Die kleine Küche ist gut geplant und mit allem Wichtigen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig, hell und freundlich und hat ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon. Eine Abstellkammer ist zur Verstauung Ihrer Sachen ganz praktisch. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist mit modernen Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet.

 

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

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Das Hausgeld beläuft sich auf 164 € pro Monat. Der Anteil an der vorhandenen Instandhaltungsrücklage beträgt 1.192,81 € und ist im Kaufpreis enthalten.

 

Um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage sowie der Außenanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.

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​Energieausweis: 71,7 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert)

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Energieeffizienzklasse: B

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Baujahr Heizung: 2006

 

​Heizung: Gas-Zentralheizung

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.