Baujahr: ca. 1934/ca. 1964

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Wohnfläche: ca. 198 m²

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Grundstück: 417 m²

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Kaufpreis: € 397.000,00

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Beschreibung: Der erstellte hintere Teil des massiv gebauten Komplexes entstand ca. 1934. Der vordere Teil mit dem an der Frontseite angedeuteten Fachwerk wurde ca. 1964 angebaut. Beide Hausteile dienen seit den 90-er Jahren als reines Wohnhaus.

Denkmalschutz besteht laut Aussagen der derzeitigen Eigentümer nicht. Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber im rückwärtigen Bereich ausreichend Fläche (Nebengebäude) zur Unterbringung allerlei Gerätschaften. Seitlich des Hauses, am Ende des Innenhofes, befindet sich eine Garage. Die Zufahrt ist beengt.

Zur Straßenseite hin befinden sich 2 Stellplätze für Ihre PKW. Im idyllisch angelegten Vorgarten des Hauses lassen sich angenehme Stunden verbringen um neue Kraft zu tanken. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Heizung wird durch einen Kachelofen komplettiert, welcher einen wahren Blickfang im Wohnzimmer darstellt. Ab dem Jahr 2006 erfolgte eine umfängliche Renovierung des Hauses: teils neue Fenster mit elektrischen Rollläden, eine neue Eingangstür, eine Terrasse samt vorgelagerten Parkmöglichkeiten wurde neu angelegt. Die Elektrik wurde ebenfalls teils erneuert.

 

Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Wohnraum, Flur, Diele, Terrasse mit Zugang zum Garten, Heizung, weitere Nebenräume, Durchgang zum Nebengebäude.

 

Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, weitere Nebenräume, 2 Balkone.

 

Bodenbeläge überwiegend Parkett- und Fliesenböden, Linoleum.

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Heizung und Energieverbrauch:

 

bedarfssorientiert, Bj 1990, 262,9 kWh/(m²a), H, Öl-Zentralheizung

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Bezugsfrei: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.