Baujahr: 1991

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Wohnfläche: ca. 55 m²

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Kaufpreis: € 165.000,00

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Beschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit sechs Parteien, in ruhiger Wohnlage von Baden-Baden-Steinbach. Im vergangenen Jahr fand eine Balkonsanierung statt.

 

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab 01.06.2023 monatlich 474,00 €.

 

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich und angrenzender Küche. Ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern lässt den Raum lichtdurchfluten. Das Tages-licht-Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein WC und Waschbecken. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung dazu.

 

Das Hausgeld beträgt monatlich 220,00 €.

 

Um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.

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​Energieausweis: 129,3 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert)

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Energieeffizienzklasse: E

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Baujahr Heizung: 2015

 

​Heizung: Gastherme Etagenheizung

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.

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