Immobilie: Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

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​Wohnfläche: ca. 205 m² zzgl. großer Terrasse (ca. 42 m²)

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Kaltmiete: € 1.540,00 p.M.

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2 Außenstellplätze: € 60,00 p.M.

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NK: € 550,00 - € 600,00 p.M.

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Kaution: € 3.200,00 (zwei Monatsmieten)

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Beschreibung: Lieben Sie viel Platz und einen unverbaubaren Ausblick? Dann ist diese traumhafte und absolut großzügig geschnittene Maisonettewohnung im Herzen von Obersasbach genau das Richtige für Sie. Das Haus im Haus! Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und zwei Wohnetagen (Ober- und Dachgeschoss). Mehrere Kellerräume sowie ein Partyraum mit offenem Kamin stehen dem Mieter ebenfalls zur freien Verfügung. Das Erdgeschoss ist gewerblich vermietet.

 

Kellergeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich ein toller und modernisierter Hobbyraum mit offenem Kamin, Kellerräume, Wasch-Heizraum und ein WC.

 

Obergeschoss: Hier befindet sich die moderne und vollausgestattete Küche mit Zugang zum Wintergarten, welcher als Essbereich genutzt werden kann. Über diesen ist die sehr große Terrasse im spanischem Flair mit Freisitz und Feuerstelle (offener Kamin zum Backen) und einer unverbaubaren Aussicht in die Berge zu erreichen. Eine elektrische Markise sorgt für die nötige Beschattung. Ein praktischer Abstellraum bietet weitere Staufläche. Außerdem befinden sich das ebenfalls sehr große Wohnzimmer, ein Büro/Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, eine Ankleide (Schränke sind bereits vorhanden) mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss, sowie ein Gäste-WC auf dieser Etage.

 

Dachgeschoss: Diese Etage erreichen Sie entweder über das offene Treppenhaus oder über die Wendeltreppe im Ankleidezimmer. Hier befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, eines davon mit großem Balkon und toller Aussicht in die Berge, ein modernes Duschbad, ein separates WC und ein Abstellraum.

 

Praktische Stauräume und Einbauschränke befinden sich auf beiden Etagen. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Rollläden sind überwiegend elektrisch bedienbar. Die Räume sind mit Fliesen, Teppich- und Vinylböden ausgestattet.

 

Heizung und Energieverbrauch:

 

bedarfsorientiert, Bj 1993, 180,2 kWh/(m²a), F, Öl-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache